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丹江口市武当村旅游综合开发项目 2011-10-30

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丹江口市武当村旅游综合开发项目
 
一、项目名称
丹江口市武当村旅游综合发展项目。
二、项目单位
丹江口市武当村经济发展有限公司。
三、项目投资公司负责人 
四、投资方式
股份制。
五、项目背景
武当村旅游综合开发项目位于武当山脚下，丹江口水库的西南部，东西距武当山特区和六里坪镇各5公里，距丹江口市区45公里，十堰城区 25 公里。福银高速、316国道和在建的郧（县）房（县）高速横贯东西，距建设中的武当山机场20公里，距在建的太极湖国际旅游码头5公里。占据了陆、海、空立体交通网络的便利。进入性强，交通条件良好。该项目包含孙家湾、马家岗、蒿口三个行政村，总开发面积27平方公里，核心区规划面积约 16 平方公里；待南水北调中线二期工程大坝加高，水位上升至 170 米后，水域面积约 6 平方公里。
该项目背靠武当山、前临丹江库区、左与太极湖和均县古镇接壤、右与十堰汽车城和神龙架自然保护区毗邻，是承接武当山、汽车城、丹江水和神龙架黄金旅游圈的枢纽和中心，在大武当和鄂西生态文化旅游圈中具有重要战略地位。该项目区自古以来就是武当山古建筑群和风景名胜的重点范围，又是秦代设置武当县的县治所在，还是创世文化、汉水文化、沧浪文化、移民文化和均州文化的主要承载区，历史文化积淀十分丰厚。其生态文化旅游资源和交通区位的综合优势举世无双、无与伦比，具有十分广阔的开发前景。
六、项目开发的主要内容和重点
该项目是一个集旅游综合服务、历史文化展示、休闲度假、水上观光游览为一体的大型、综合性开发建设项目。其主要建设内容有：
1、武当文化体验区。该区域位于距武当山特区数公里和西神道入口的原蒿口村怀家沟半岛，规划建设面积2100亩。主要建设内容是：充分利用该区域丰厚的武当历史文化遗存，发挥其在整个景区的核心位置和临路、近水的优势，规划建设融“吃、住、行、游、购、娱”为一体的武当文化体验区。既有武当文化，又有现代旅游服务功能；既有水上游览，又有岸上休闲；既有道家神仙文化体验项目，又有武当文化展示活动。是武当山、丹江水、汽车城三大品牌的最佳结合点。建设重点是：武当文化广场、中华神仙乐园、旅游港口等。
2、五指山生态文化旅游区。该区域以五指山和孙家湾片区为核心，位于场地西北部，与武当文化体验区隔湖相望，西与六里坪镇和未来的物流园区对接。规划建设面积2450亩。主要建设内容是：充分发挥五指山的山场优势，利用武当山特色花果资源进行规模化发展，培养片区特色品牌，依托山水田园的大背景，引入品牌酒店、特色餐饮、文化创意、农事体验、度假休闲等项目。建设重点是：珍植园、百果林、道茶山、武当仙居等。
3、马家岗养生度假区。该区域以原马家岗村为核心。规划建设面积2000亩。主要建设内容是：以武当养生文化为内涵，以高端企业会所为载体，融入仁者乐水，智者乐山，隐者归园的生活理念，建设旅游功能齐全、生态环境良好、民族特色鲜明、为各类消费群体所青睐的休闲度假、景观游览和商业会所。努力将该区域打造成环丹江口库区乃至中国东部地区独具特色的宜游宜居首选区。建设重点是：武当养生会所群、忘忧湾、逍遥湾、山野湾等。
4、武当古县城文化旅游区。该区域位于整个地块的东部，汉十高速、316国道及水面的围合区域。规划建设面积1000亩。主要建设内容是：该区域是秦代设置武当县的县治所在，在武当文化圈内具有重要的文化地标意义。根据相关历史资料对武当古县城的记载与描述，结合场地的山水条件和特征，复建古县衙等建筑，恢复重要建筑文化符号，使游客能够直接感受到武当古代建筑文化场景。建设重点是：武当古县衙、武当古渡码头、渔家小镇等。
5、蒿口旅游小镇。该区域位于原蒿口村内，整个地块的最南端，西起叫花子沟移民村，东至后沟生态居住区，规划建设面积450亩。主要建设内容是：融合游客导入、集集散、票务、信息咨询、观光、休闲、度假、商业、居住等多功能的旅游综合服务区。建设重点是：五龙行宫游客综合服务中心、武当非遗特色村等。
6、武当湖水上游憩区。以武当湖水面为主体，规划面积约8000亩。主要建设内容是：在严格保护武当湖水体和水岸线的生态安全、确保自然景观不受破坏、提高湖区生态修复能力的前提下，突出湖区特色景观的恢复与再造，分区、分段设计，开展水上、水岸、水下三维立体、动静结合的休闲游憩活动。湖区上宜亭则亭、宜榭则榭、宜楼则楼、宜台则台。做到一步一景，景随步移，情景交融，人在画中走，景在水中行，营造出江南水乡的灵秀风光，形成生态良好、景观宜人、活动丰富的特色功能区域。建设重点是：水上运动区、湖钓公园、武当湖湿地公园、水上森林等。
此外，由于该项目区内有六个移民新村（分布在上述五个规划区域内），总面积2700亩，其中移民的民宅用地950亩（其余1750亩是林地等景观用地）。我们要充分利用现有资源条件，用好用足国家相关扶持政策，把移民点当景点来建，形成特色、形成风格、形成品牌。加大产业结构调整力度，引导移民在景区内积极从事以旅游为主的第三产业，努力探索出一条环丹江口库区移民脱贫致富和生态文化旅游开发双赢的、可持续发展的新路子，把武当村打造成中国一流的旅游移民安置示范区。
武当村旅游综合开发项目总面积16平方公里，合计24000亩，其中，建设用地8000亩、水面8000亩、林地8000亩。
七、投资概算与建设内容
该项目总投资71亿元人民币。项目地山环水绕，一水穿越、南北相合，南部蒿口板块犹如腾龙，北部五指山—马家岗板块犹如翔凤，整体呈现龙腾凤舞、阴阳相合之格局。建设内容主要根据地块场地特征、交通格局、用地现状，规划提出“一心一带三片”的空间发展格局，整体形成“南动北静、南文北土”的六大板块的发展格局。近期（2011-2012）：生态保育、环境提升，营造生态大环境，打造项目发展良好生态基底。中期（2013-2016）：文化导入、旅游配套。旅游、度假项目跟进。后期（2017-2020）：项目完善，多产业复合发展。
八、措施与政策
当地政府为项目建设成立了以市长为组长的领导协调小组提供“一条龙”服务，为投资者创造优良的开发环境，在政策允许范围内，协调有关部门简化、快速办理相关手续，减免或按最低标准收取相关费用，保障项目顺利实施。
九、经济效益分析
由于 2011、2012 年为武当村主体项目启动期，该阶段游客量及旅游总收入不纳入预测范围，至中期末（2016年）预计接待游客量 90 万人次，旅游总收入 3.6 亿元；至期末（2020 年）武当村游客量达 290 万人次，旅游总收入 31.91 亿元。

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类别：酒店旅游 |   浏览数(2909) |  评论(0) |  收藏

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