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熟视无睹的商铺考倒你 2008-11-02

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商铺的考问：连锁帝国A系列《商铺认知》试题（30题）

周春龄

第1集：商铺的起源与定义

1.1《连锁帝国》是连锁经营管理专业的视频课程吗？A是；B不是；C可能是（）
1.2商铺具有交易、服务、体验三个功能吗？A四个；B两个；C一个；D三个（）
1.3全聚德是哪里的？A上海；B北京；C天津（）
1.4哪部书最早把商铺解释为“商品集中交易之场所”？A《论语》；B《道德经》；C《说文》；D《周易》（）
1.5深圳万象城是商铺的航空母舰吗？A不是；B是；C可能是（）

第2集：商铺的分类与作用

2.1按开发形式有商业街商铺；市场类商铺；社区商铺；住宅底层商铺；百货商场、购物中心商铺；商务楼、写字楼商铺；交通设施商铺；7类吗？A7类；B10类；C3类（）
2.2按投资价值包括“都市型”商铺--绩优股； “社区型”商铺--潜力股； “便利型”商铺--冷门小盘股；专业街市商铺--高科技股；其他商铺-"一般股票" 5类吗？A 6类；B8类；C9类；D 5类（）
2.3按位置形式分类有铺面房和铺位两种吗？A1种；B2种；C3种；D4种（）
2.4铺面房和铺位的区别包括唯一性差异、商业业种业态局限性差异、营业时间差异、行业规划调整风险差异、物业运行费用差异、物业出租选择范围差异、投资风险差异、炒作难易程度差异共八种差异吗？A3种；B12种；C8种；D4种（）
2.5商铺的本质是商业地产吗？A不是；B是；C可能是（）

第3集：商铺的选址与商圈

3.1“商圈（trade area）是指一家零售商店的顾客所来自的地理区域”对吗？A对；B不对；C不一定（）
3.2商店在此区域内的顾客数约占总顾客数的55—70%是主要商圈(primary trading area)吗？A边缘商圈；B主要商圈；C次要商圈；D外围商圈（）
3.3商店在此区域内的顾客数约占总顾客数的15—25%是次要商圈(secondary trading area)吗？A主要商圈；B边缘商圈；C次要商圈（）
3.4商铺组合是否互相配合可衡量各商铺间是否可互换顾客吗？A不是；B是；C可能是（）
3.5消费特征与人口特征是商铺选址的关键因素吗？A是；B不是；C可能是（）

第4集：商铺的发展及特点

4.1英国伦敦牛津街关键词是古典优雅吗？A不是；B是；C可能是（）
4.2法国巴黎香榭丽舍大街关键词是文化情调、金碧辉煌吗？A不对；B对；C不一定（）
4.3美国纽约第五大道关键词是时尚大气吗？A不是；B是；C可能是（）
4.4日本东京都新宿大街有魅力活力吗？A有；B没有；C可能有（）
4.5“发达国家商铺没有出现全球化发展的趋势”对吗？A对；B不对；C不一定（）

第5集：深圳的商铺与商圈

5.1华强北客流量每天超过50万，华强南却只有不到5万人；华强北一年交易额260亿元，华强南却只有10多亿么？ A是；B不是；C可能是（）
5.2深圳商铺购买需求略有扩大，谁会关注大宗投资？A房地产开发商；B风险投资； C炒铺团；D基金和游资（）
5.3深圳大型商业供应增加，只租不售会渐成主流吗？A不会；B可能会；C一定会（）
5.4电子市场男人扎堆吗？A是；B不是；C可能是（）
5.5女人世界女人多吗？A不是；B是；C可能是（）

第6集：如何打造创业商铺

6.1怎样选店包括“注意人流量泡沫、定位忌盲目攀高、街道与人流的玄机、特色经营是关键”4个要素吗？A3个；B7个；C4个（）
6.2预测及评估商铺投资的潜在价值包括：1、在投资返租式商铺时选择有实力的开发商是关键；2、专业的商业运营机构进驻商业物业以后可以保证投资者实现投资回报；3、副商圈商铺投资有保障；4、消费群体、消费能力、消费观念、消费习惯对商铺前景很重要；5、交通设施、道路状况对提升商业的人流量、商业人气至关重要。是5个方面吗？A10个；B5个；C8个；D6个（）
6.3“一铺养三代”的理念应该成为创业的动机吗？A应该；B不应该； C可能应该（A）
6.4守铺与老子在《道德经》中说的“知其白守其黑”有联系吗的？A没有；B有；C可能有（）
6.5“爱能生财”吗？A不能；B可能能；C能（）