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姓名： 段宏斌
领域： 企业战略  运营管理 
地点： 广东 广州
签名： 商业地产是中国房地产发展的高级阶段，任何有发展战略的房地产企业都会在未来数年面对商业地产的开发考验；中国商业地产综合性人才极度稀缺，房地产企业难以在短时间内获得稳定的商业地产管理操作团队和相关经验
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《世界级商业规划中国总鉴》 2009-11-14

书籍目录

B
保利水城——在广佛RBD打造一座中国的商业水城
城市：佛山南海
当规划中的中央商务区与水结合，当国际化规划理念与水结合，保利水城——将在南海千湖畔演绎怎样的商业梦想？
 
北亭广场——广州城市规划“南拓”所造就的文化娱乐MALL
城市：广州
迎合广州南拓发展战略，建在广州大学城这座岛上的唯一大型购物中心北亭广场，将告诉我们关于商业地产的什么道理？
 
蚌埠宝龙城市广场——正对城市广场的弧形购物中心
城市：蚌埠
蚌埠，中华文明的发源地之一。宝龙集团会在新老城区结合地带，建一座什么样的城市商业中心？
 
铂金城购物广场——一个以奥特莱斯商业为主力店的开放式步行“商业城”实验
城市：成都
中小型都市综合体的商业最优的发展方向是进行特色经营，成都铂金城购物中心，就在这方面进行了一次有借鉴意义的尝试。
 
C
COCO PARK——以青年族群为概念的中国大陆首个城市中心购物公园
城市：深圳
虽然迄今为止，中国没有一个购物公园成为样板，但位于深圳中心区的COCO PARK，却具有成为这个样板的可能。COCO PARK，正在成为一座城市的精神堡垒。
 
崇安寺生活步行街 ——中国大陆首个完全融合历史文化景观资源于一体的特色商业街区
城市：无锡
太湖之美在无锡，无锡之脉在崇安，崇安的根则在于有着1600年历史的崇安寺。怎样的商业规划才能将历史文化景观资源真正完全与一座商业街区融合为一体，打造一座真正意义上的特色街区？
 
财富广场——胶州半岛的“八”字型连廊商业综合体
城市：青岛胶州
香江地产集团进军青岛胶州市历史上最大的一个旧城改造计划，打造近10万平方米的开放式商业街——胶州湾财富广场，能否成就另一个财富传奇？
 
D
大学商业街——大学园区全业态公园式开放性商业街
城市：济南
大学城，一个新鲜而古老的话题。大学城商业街，一个全新的城市空间。济南大学城商业街，一个全新的公园式开放性商业地产的典范，何以能吸引全国的目光？
 
大观天地MALL——天街·地街·内街，100000平方米立体三街概念突围
城市：南京
旅游地产是旅游地产，城市零售商业是城市零售商业，两种商业形态本难融合。南京静安寺旁大观天地MALL，向旅游地产与城市零售商业的融合迈出了有意义的第一步。
F
福州宝龙城市广场——位于福州几何中心的童话世界购物公园
城市：福州
一直以来，福州人都流行一句话“福州西区无商业”。宝龙集团，就在这里敢为天下先地迈出了战略扩张的第一步。福州宝龙城市广场，何以成为宝龙商业地产发展过程中的一个里程碑？
 
G
国际玩具文具礼品城——长江实业建在广州黄埔进退两难的玩具产业战略蓝海
城市：广州
长江实业是李嘉诚旗下的商业巨头，但是，长江实业进军广州的国际玩具文具礼品城却在现实中进退维谷。在中国，成功的专业市场是如何“炼”成的？
 
赣江新天地——正对“南昌之星”摩天轮的滨江美食休闲街区
城市：南昌
红谷滩是南昌新城区，南昌现阶段开发商业地产项目似乎先天不足。然而，赣江新天地却利用占据赣江最佳风景线的条件，打造南昌商业地产的新标志。
 
 
H
花花世界——广州东部借助亚运概念崛起的主题式购物中心
城市：广州
广州城市一直在东进发展，今天，借助2010年广州亚运会召开的契机，在广州东进的节点上，一个亚运概念主题性购物中心即将出现。
 
华润·万象城——CBD中心区，短边临主干道的两段带状商业建筑群
城市：深圳
在中国，华润·万象城已经成为新一代成功购物中心的典范。然而，在成功的背后，华润·万象城做对了一些什么事情？今天，让我们解读真实的华润·万象城。
 
海蔚广场——15万平方米专业市场式LIVING MALL
城市：济南
济南素有“泉城”的美称。那么，位于泉城花园路——济南仅次于泉城路的第二金街上，海蔚广场能否主导济南东部财富版图？
 
环金鸡湖沿岸商业地产项目
城市：苏州
上有天堂，下有苏杭。金鸡湖，一个比西湖大1.8平方公里的城市湖泊，在中国苏州，展开了一种让世界倾倒的国际湖区风范。在金鸡湖沿岸，环湖而建的一系列商业地产项目同样让世界瞩目。
金鸡湖商业广场——最具想像价值的大跨度连体组团方阵式商业规划 
李公堤国际风情商业水街——浮在水上的街区
湖滨新天地——景区湖畔的个性尝试
文化水廊现代广场——以“水”的形态为建筑理念的娱乐街区
博览商业广场——会展商业形态的建筑综合体
东沙湖商业中心——公园里的“村落”建筑群 
阳澄食街——建在阳澄湖畔的英伦特色美食街区
 
 
J
京华城——来自中国台湾京华城的商业文明
城市：扬州
一座以城市市花“琼花”为设计理念的购物中心，一种源于中国台湾的购物中心经营理念，两个不同元素在中国扬州的奇妙“相逢”，能创造怎样的令世人瞩目的商业奇迹？
 
江南MALL——长江以南具有里程碑意义的商业地产操盘实践
城市：嘉兴
江南自古繁华，江南MALL，一个与华南MALL具有异曲同工之妙的购物中心，在浙北独特的商业生态环境之下，坚持独特的以农村包围城市的战略，延续一个现代商业地产的构想。
 
 
L
绿宝广场——中国大陆首个引入24小时营业概念的不夜天娱乐商城
城市：苏州
当商业发展到一定阶段，同质化竞争开始出现，新的项目如何从千店一面的市场中脱颖而出？来自印尼的绿宝广场，在中国苏州，演绎24小时营业概念的差异化生存策略。
 
龙王庙国际广场——两江交汇处巨大的“？”号式商业建筑 
城市：武汉
上海有城隍庙，南京有夫子庙，武汉有龙王庙——一句广告语，道出了武汉龙王庙国际广场的地位。然而，位于汉口百年商埠的商业航母，能否再造新汉口商圈的繁荣景象？
 
六佰本——北京望京日韩侨民聚居区的600米创意街区
城市：北京
北京，有一个名叫六佰本的国际街区，以一群盒子式建筑和特立独行的定位，打破了人们一直以来对商业街的想象。六佰本，到底是什么？
 
莱蒙都会A区——城市中心，旧城复兴，贯穿8个商业单体的街区
城市：常州
旧城拆迁难度大，而且地块零散，如何在有限的土地面积上，在建筑空间受限的情况下，实现良好的整体价值……江苏常州莱蒙都会，正在打造一个商业地产的传奇。
 
蓝天碧水购物广场——南昌城市中心巨舰式商业建筑
城市：南昌
在一座城市中心，建一艘“巨舰”，希望形成全新的商业焦点。南昌蓝天碧水购物广场，能否引领南昌城市商业扬帆远航？
 
洛阳宝龙城市广场——一个集宝龙城市广场与宝龙专业市场于一体的80万平方米商业综合体
城市：洛阳
洛阳，千年文化古都，黄河文明的惊叹号。今天，宝龙集团要在这样一座三级城市建一座80万平方米的商业中心，这可能吗？
 
M
美林家居世博园——广州东进城市节点上的“家居产业增值性整体商贸服务平台”
城市：广州
做商业地产项目应当顺势而为，美林家居世博园，要在广州东进的城市节点上打造一个世界级家居航母，它的战略构想能实现吗？。
 
 
N
南京1912——昔日总统府邸，今朝城市客厅，来自“民国”的时尚街区
城市：南京
上海新天地创造了一种风尚。但，位于南京总统府旁的一群旧建筑，如何突破上海新天地的固有模式，创造新的商业神话？
 
南京明发商业广场——“S”型的郊区购物中心
城市：南京
中国成功的购物中心大多位于城市中心，关于郊区型购物中心能否取得成功至今仍无定论。2007年，中国，南京。位于城郊的大型购物中心——明发商业广场，正在展开中国郊区MALL的第二次实验。
 
南洋广场——成熟商业中心的联合舰队式商业组团
城市：太仓
太仓，位于长江入海口的“黄金岸线”，行政级别为地级市，但人均可支配收入却超过天津、重庆等直辖市。位于太仓城市中心的南洋广场，会如何演绎他们对城市运营和现代商业的理解？
 
南禅寺•紫金广场——以南禅寺及运河为概念包装的街区
城市：无锡
 “南朝四百八十寺，多少楼台烟雨中”是古人对寺庙文化的解读。今天，在中国无锡南禅寺旁，商业文化是如何借道寺庙文化，展现了一幅“天下南禅寺，运河岸上街”的当代《清明上河图》。
 
 
Q
青岛宝龙城市广场——中国首个75万平方米主题游乐式购物公园
城市：青岛
在青岛市区人口不足60万的城阳区，建设一个75万平方米的购物中心。青岛宝龙城市广场，正在展开一场“游在此、购在此、欢乐在此”的商业造城计划。
 
S
水游城——建在运河上的大型购物中心
城市：南京
中国六朝古都。南京。
在新街口的边缘商圈，在一个没有成型零售商业氛围的旧城，如何打造一个成功的购物中心？
 
世界城·光谷步行街——打造武昌新中心的商业地产运动
城市：武汉
1350米目前世界最长的纯步行商业街的尺度。由九大组团，复合“四位一体”的大型城市中心建筑群。它，能否上演武昌商业中心东移的商业奇迹呢？
 
瘦西湖新天地——风景名胜区旁的长条形商业街区
城市：扬州
杭州有西湖，扬州有瘦西湖。位于瘦西湖旁的新天地，延续一贯的德豪地产模式，他们能否在瘦西湖西大门旁打造成功的扬州新一代复合式游购中心？
 
世正爱丽安——依托于青岛30万韩国侨民的商业“韩流”
城市：青岛胶州
电视剧有“韩流”，服装有“韩流”，在商业地产领域，也有一股由韩国商人主导的“韩流”，在中国的胶州半岛悄然上演。
 
SM城市广场——成都商业从一环向二环扩张的标志事件
城市：成都
SM，一个来自菲律宾的商业传奇。今天，在成都二环路上，成都SM 购物中心正在全速推进成都城市商业从一环向二环的扩张与转变。
 
 
T
天汇城——广州火车东站·穗港交通节点上的专业市场实验
城市：广州
广州东站，穗港直通车的起始站。依托于广州东站而存在的天汇城，将怎样利用广州火车站特殊的人流形成一个永不落幕的时装汇展中心？
 
泰安宝龙城市广场——泰山脚下商区价值的典范
城市：泰安
泰安，中国优秀旅游城市，今天，在泰山脚下的泰安市，宝龙城市广场将如何演绎旅游经济、城市经济与商业街区的互动共融？
 
W
无锡明发商业广场——华东地区最大的shopping Mall 
城市：无锡
无锡，中国华东地区的二级城市，在它的郊区能否兴建一个50万平方米的大型商业综合体，它能否书写华东地区的现代商业演义？
 
X
新华南MALL.生活城——一个未实现但仍在努力的郊区MALL梦想
城市：东莞
2007年9月19日，东莞华南MALL更名为新华南MALL.生活城，一个曾经无限荣光又带有许多遗憾的名字，是否在新的时代里，正在开始一场蜕变、新生？
 
新城市广场——成都成熟商圈三段式、八面临街的商业地产项目
城市：成都
购物中心需要良好的规划去实现它的整体商业价值，如果套用住宅的开发思想去造商业建筑，必然要付出相应的代价。成都新城市广场，将告诉我们用住宅地产的开发思想从事商来地产开发的教训与启示。
 
西城都荟——和记黄埔建在广州老城区的全国第一家“国际级悠乐式”商场
城市：广州
地铁上盖，裙楼商业，应当有怎样的作为？位于广州西部老城区的西城都荟，延续和记黄埔的商业传统，在广州，打造出一个令人耳目一新的商业场所。
 
 
Y
盈港时尚消费岛——朝阳公园旁一个具有自然景观天赋的大规模复合商业集群
城市：北京
朝阳公园，亚州面积最大的城市公园。朝阳公园盈港时尚消费岛，是如何将国际化的LSC商业模式定格在中国的首都的？
 
Z
紫金城——一座从欧美搬来的“城”
城市：南昌
南昌的商业中心在八一路。紫金城，一座从欧美搬来的“城”，着眼于城市商业中心裂变，希望改变南昌商业的历史。它，能成功吗？
 
郑州宝龙城市广场——未来CBD中心的“L”型商业建筑
城市：郑州
郑东新区，中国迄今为止规模最大、理念最先进的造城计划。今天，随着郑东新区造城梦想一道，在郑东新区诞生了郑州宝龙城市广场。
 
中信城市广场——打破深圳“高档商场难存活”谬论的商业生存
深圳商业一直流传着高档商场难存活的观点。但是，中信城市广场却改变了这种观点。为什么深南大道上的中信城市广场，能颠覆这种固有的观念？
 
中信地铁商场——“借鸡生蛋”的地铁概念商场
城市：深圳
中信城市广场是中信城市广场，中信地铁商场是中信地铁商场，但是中信地铁商场却巧妙地进行了借势营销，它能成功吗？
 
正大广场——陆家嘴国际金融区的峡谷式商业文明
城市：上海
正大广场出名由来已久，然而，直到2006年正大广场才以逐步进入良性经营而吸引了全国的目光。正大广场，一个黄浦江畔的经典故事，正在向我们走来。
 
正佳广场——建构在广州第一商圈的亚洲体验之都
城市：广州
正佳广场，亚洲单体面积最大的购物中心，在广州第一商圈的黄金节点上，它正在打造一个示范性的商业王国。

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类别：运营管理 |   浏览数(5723) |  评论(0) |  收藏

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