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房控对整个家居市场的影响 2010-08-09

标签：乾兴文章评论

房控对整个家居市场的影响

文\兴

随着国务院及住建部最近密集出台的房地产发展调控的各项新政策，主旨在于加大力度控制房价上涨。这些政策的近期效应不可否认。近期各地的商品房价格均有所回落，新增商品房开发热潮受到抑制。对房地产市场的泡沫式价格炒作有所打压。多数老百姓对此表示赞赏。但此政策背后，却有许多问题值得我们关注，甚至这些问题最终导致新一轮房价大涨及整个行业的连锁反应。

家居与建材行业是同房地产紧密链接的产业链，不可否认，房控政策的频频出台，对整个下游产业也带来了巨大的挑战。面对有史以来的最严峻的考验，整个家居行业该何去何从？

目前国内多个家居市场从一个短暂的高峰猛地跌入低谷，其中一个直接的原因就是来自上游房地产市场的影响。这种影响还将继续，甚至变本加厉——节能环保、绿色低碳、将会给家居市场带来新的挑战。

近期，不少小规模经营的家居专卖店被迫关门，主要是业务量少，主要销售的产品属于低档产品，再加上品质差，不环保，利润低，无法持续经营。对于家装行业来说，也面对着较严峻的形式挑战，比如说做节能环保家装，并不是“一把瓦刀”或者“一把木工斧”就能实现的，它需要企业拥有健全的研发体系，以及相对雄厚的技改力量。可事实上，目前绝大多数家装公司仍然处于初级阶段，施工水平相对较低，使用相关的建材材料多是以价格衡量其利润，质量问题层出不穷。试想，目前绝大多数仅承担“二传手”角色的家装公司，如何能顺应这个大势？！

有些家居实体企业在国内率先开设了大型家居体验馆，面临的最大压力就是能不能在利益和成本之间找到平衡点。如果成本压力过大，利润指标难以实现，体验馆将可能因为企业无力支撑而成为一个非常烫手的山芋，有的可能被迫关门，有的可能成为新的材料供应平台……

笔者了解到，社会的不断进步和城乡人民生活水平的不断提高，人们对生活、居住以及工作的环境要求也越来越高，尤其是大中型城市的消费观念早已经从传统的实用型、功能型中脱颖而出，这类的消费群体开始崇尚和追求简约、时尚、环保和自然的家居环境， ...这就给我们带来一个新的问题——家居市场如何适应消费者的需求？

目前，中国的建材市场已由单一的摊位制市场走向了多元化的局面，我们所看到的家居市场的模式主要有自营的专卖市场，建材超市、小型的配送市场、商场式治理的摊位制市场，仓储式销售市场等。但最有影响和具备发展潜力的主要有以下三种：传统的摊位制大市场、家居建材超市和商场化治理的家居市场。

传统建材市场的共性则大多是单纯依赖现场促销为卖点，一味强调渲染低价概念，这导致传统建材市场往往人云亦云，忽略自身特点，从而引发消费者“冲商品选市场”的局面，这对于市场充分锁定自身消费群存在很大弊端。

市场总是不停的在变化。据有关调查发现，未来10年最有竞争力行业的不是金融，也不是电子，更不是高科技，而是家居行业的兴盛。

当家居迎来微利时代时，竞争必定越来越激烈。家居设计也从过去的简单设计走向系统设计。文化对家居也非常重要，就广东而言，这两年致力于在做这方面的事情。作为人口大国，我们不能永远的处于国际产业链的低端，有有自己的研发和知识产权政策和中国标准。向前看，中国的家居业任重而道远。